Mieszkanie kupione z myślą o tym, żeby go potem wynająć to świetny sposób na zarobek. Jednak wiąże się także z wieloma problemami i kwestiami do rozwiązania. Przede wszystkim trzeba wiedzieć w jaki sposób go urządzić, komu najbardziej chce się go wynająć i ilu osobom. Przygotowanie mieszkania pod wynajem nie jest łatwą misją, ale przy odpowiednim nastawieniu i znalezieniu dobrych poradników – można sobie z tym poradzić.
Od czego zacząć wynajem mieszkania?
Przede wszystkim na samym początku trzeba określić grupę docelową. Bez tego nie można przejść do następnym punktów, bo nie będzie wiadomo w jaki sposób owe mieszkanie urządzić i przygotować. Klienci mogą być różni, z odmiennymi wymaganiami zarówno względem standardu, jak i wyposażenia. Każdy ten element z osobna wpłynie finalnie na czynsz, który będzie się w stanie uzyskać i zaproponować. Trzeba się zastanowić dla kogo to mieszkanie będzie najlepsze. Przeanalizować ilość pokoi, wielkość i lokalizację. Planowanie przygotowywania mieszkania na wynajem dla singli różni się od przygotowania mieszkania dla studentów, rodzin z dziećmi czy pary, a nawet biznesmenów. Wybranie grupy docelowej jest kluczowe, bo wtedy będzie można przejść do dalszych etapów, czyli remontu, urządzenia i w końcu – do wystawienia odpowiedniego ogłoszenia.
Jak przygotować mieszkanie do wynajmu?
Drugim ważnym czynnikiem jest oczywiście remont. Bez niego się nie obejdzie. Trzeba mieszkanie odświeżyć, ale także sprawić, aby było funkcjonalne i estetyczne. Tylko wtedy ma się szansę na szybkie pozyskanie wielu potencjalnych wynajmujących. Od czego zacząć? Najlepiej od pomalowania wszystkich ścian. Kolor zależy od wielu czynników: jasności mieszkania, grupy docelowej i tym podobnych. Drugą sprawą jest upewnienie się, że w mieszkaniu nic nie jest zepsute i nie występują żadne usterki. Bez znaczenia czy to miejsce było wcześniej przez kogoś użytkowane i dopiero niedawno podjęto decyzję, że dobrze by było go wynająć, czy też dopiero co kupiono nieruchomość, która jest świeżo wyremontowana i urządzona. Nawet te najmniejsze wady i usterki mogą sprawić, że ilość chętnych diametralnie się zmniejszy, co zniszczy cały plan działania. Wówczas wynajem może stać się kompletnie nieopłacalny i ciężko będzie znaleźć wynajmujących w takiej cenie, jaka była pierwotnie zamierzona.
Następnie należy zastanowić się nad wymianą instalacji. Wszyscy chcą mieszkać w lokum, które zapewnia im możliwie jak największe bezpieczeństwo. W miejscu, gdzie prąd działa bez zarzutów, nie ma żadnych spięć czy przerw w dostawie, albo lecących iskier na wszystkie strony po podłączeniu jakiegoś urządzenia do gniazdka. Najlepszy moment na sprawdzanie czy ewentualną naprawę instalacji jest przed remontem. To idealna okazja, żeby zorganizować najnowocześniejsze i najlepsze materiały wyśmienitej jakości. Tylko wtedy można mieć pewność, że wszystko będzie w porządku. Jeśli dane mieszkanie ma już swoje lata, to może być niestety obarczone nieco większymi wydatkami dotyczącymi wymiany systemu (może się okazać, że trzeba wymienić nie tylko jeden lecz kilka).
